Fabiano Rodrigues Imóveis
74 m²
74 m²
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
Sobre Residencial Free em Porto Alegre - RS
74 m²
Área útil
Área útil
74 m²
Área total
Área total
2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
Características
Academia
Aquecimento elétrico
Aquecimento Gás
Aquecimento solar
Ar condicionado
Auditório
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de futebol
Campo golfe
Catraca eletrônica
Churrasqueira
Circuito interno de TV
Elevador
Elevador privativo
Esgoto
Estrada asfaltada
Forno a lenha
Forno de Pizza/Pão
Galeria de águas pluviais
Gás encanado
Gerador
Gourmet
Iluminação pública
Instalações para internet
Jardim
Lan House
Piscina
Piscina adulto
Piscina aquecida
Piscina climatizada
Piscina Infantil
Playground
Portão eletrônico
Portaria 24h
Quadra de Tênis
Quadra poliesportiva
Sistema de incêndio
TV a cabo
Vaga
Condomínio
Lançamento de Apartamentos Inovadores c/ Tecnologia de Última Geração.
ESTAR / JANTAR
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Soleira: Em pedra natural.
Porta Principal: Porta semi oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Porta Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena e espera de força e dreno para instalação, por partes dos
adquirentes, de rede frigorígena e ar condicionado multi split inverter Hi Wall conforme projeto.
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico.
Parede: Pintura sobre reboco na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Peitoril: Em pedra natural.
Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor ou mini boreal e espessura conforme vão.
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto sem acabamento de peitoril e/ou moldura.
Bancadas: Não serão entregues bancadas e metais, apenas esperas hidráulicas.
Aquecedor de passagem: Espera hidráulica e gás natural conforme projeto. Não será entregue
aquecedor de passagem.
SACADA ESTAR / JANTAR
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
SACADA ESTAR / JANTAR
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde houver necessidade de encobrir tubulações.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
PATIO GARDEN
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede/Muro: Pintura.
CIRCULAÇÃO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico. Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca.
Porta (apartamentos 3 suítes): Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
SUÍTE / DORMITÓRIO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico. Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde houver necessidade de encobrir tubulações.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Janela ou porta janela: Em alumínio ou em PVC com persiana com movimentação manual. Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Peitoril/soleira: Em pedra natural.
Climatização: Rede frigorígena e espera de força e dreno para instalação, por partes dos adquirentes, de rede frigorígena e ar condicionado multi split inverter Hi Wall conforme projeto.
BANHEIRO SUÍTE / BANHEIRO SOCIAL
Piso: Cerâmico
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Cerâmica nas paredes do box. Nas demais paredes, pintura sobre massa corrida. Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Janela (Quando aplicável): Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro mini boreal e espessura conforme vão.
Bancada: Em pedra natural com 2 cm de espessura e espelho com 10 cm.
Louça: Cuba de embutir ou sobrepor e bacia sanitária com caixa acoplada.
Soleira / mureta do Box: Em pedra natural.
Sistema de Ventilação (Quando aplicável): Exaustão mecânica.
Metais: Monocomando (lavatório e chuveiro).
SACADA SUÍTE
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM NOS PAVIMENTOS
CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmico.
Rodapé: MDF ou poliestireno.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Moldura das portas dos elevadores: Em pedra natural ou metálica.
Sistemas de proteção contra incêndio: Conforme as especificações de projeto.
SALA DE INSTALAÇÕES
Piso: Contrapiso cimentado.
Parede: Pintura.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Teto: Concreto aparente.
Equipamentos: Medidores de água e gás individuais.
ESCADA
Piso: Piso em concreto e pintura cor concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branco.
Guarda corpo: Metálico com pintura esmalte.
Sistema de ventilação: Pressurização conforme projeto.
Sistemas de proteção contra incêndio: Porta corta-fogo e grelha conforme as especificações de projeto.
DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM - TÉRREO
HALL DE ENTRADA
Piso: Porcelanato.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Moldura das portas dos elevadores: Em pedra natural ou metálica.
Esquadria: em alumínio, em PVC ou vidro temperado.
Móveis: Um sofá e uma mesa de centro.
SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Porta Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
Churrasqueira: Pré- moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma geladeira, um forno de micro-ondas, um cooktop e um forno elétrico. Móveis: Duas poltronas, um sofá, um banco com encosto, uma mesa de centro, duas mesas com seis cadeiras cada, uma mesa redonda com quatro cadeiras, três banquetas, quadros decorativos e móveis conforme projeto de interiores.
GOURMET
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta /Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma televisão 42”, uma geladeira, um forno de micro-ondas, um fogão ou um cooktop e um forno elétrico, uma coifa e uma cervejeira.
Móveis: Três mesas, quatro cadeiras, um banco com encosto, uma mesa de sinuca, quatro banquetas, quadros decorativos e móveis conforme projeto de interiores.
ESPAÇO KIDS
Piso: Piso vinílico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Poliestireno.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
ESPAÇO KIDS – continuação
Porta /Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Móveis: Um pula-pula, um quadro negro, um brinquedão com escorregador e móveis conforme projeto de interiores.
LAVABO ESPAÇO KIDS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural
Bancada: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
Louças: Cuba de sobrepor ou embutir e bacia sanitária com caixa acoplada. Metais: Torneira.
FITNESS
Piso: Piso vinílico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Porta / Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma multi-estação, caixas para saltos, um equipamento para alongamento (espaldar), três colchonetes, um conjunto de halteres até 10 kg, um suporte para halteres, uma bicicleta ergométrica, um elíptico e duas esteiras.
LAVABO PISCINA / SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Soleira: Em pedra natural.
Bancada: Em pedra natural
LAVABO PISCINA / SALÃO DE FESTAS – continuação
Porta: Porta em madeira, em alumínio ou em PVC.
Louças: Cuba de sobrepor ou embutir e bacia sanitária com caixa acoplada. Metais: Torneira.
GUARITA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Pintura e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Porta: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro de segurança multi laminado.
Bancada: Composição de MDF.
Climatização: Rede frigorígena para instalação de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento será fornecido e instalado pela construtora.
Equipamentos: Sistema de CFTV com gravador DVR para 24 canais, monitor, teclado e mouse.
LAVABO / GUARITA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Lavatório de coluna e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira.
DELIVERY ROOM
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Em madeira, em alumínio ou em PVC.
SALA DE TECNOLOGIA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Em madeira, em alumínio ou em PVC.
SALA DE TECNOLOGIA – continuação
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por partes do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
ADMINISTRAÇÃO / DEPÓSITO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Porta semi-oca com pintura na cor branca.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por partes do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS
Piso: Cerâmico.
Parede: Cerâmica.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Soleira / Mureta do Box: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
Louças: Lavatório de coluna e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira, monocomando de chuveiro e ducha.
Equipamentos: Aquecedor de passagem à gás instalado na área condominial.
COPA FUNCIONÁRIOS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Rodapé: Cerâmico
Soleira: Em pedra natural.
LAVABOS FEM / MASC / PNE - HALL
Piso: Porcelanato.
Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Bancada (quando aplicável): Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Cuba e bacia sanitária com caixa acoplada.
LAVABOS FEM / MASC / PNE - HALL – continuação
Metais: Torneira e barras de acessibilidade (quando aplicável).
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
DEPÓSITO DE LIXO
Piso: Cerâmico
Parede: Cerâmica até 1,80 m de altura, nas demais pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico
Porta: Em alumínio ou PVC.
BICICLETÁRIOS
Piso Interno: Cerâmico.
Piso externo: Piso em concreto.
Parede: Pintura.
ESCADA / ROTA DE FUGA
Piso: Piso em concreto e pintura cor concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branco.
Guarda corpo: Metálico com pintura esmalte.
Sistema de ventilação: Pressurização conforme projeto.
Sistemas de proteção contra incêndio: Porta corta-fogo e grelha conforme as especificações de projeto.
CASA DE MÁQUINAS - ESCADA PRESSURIZADA
Piso: Piso em concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca.
Porta: Porta metálica conforme projeto.
CASA DE MÁQUINAS - PISCINA
Piso: Piso em concreto
Parede: Pintura.
Teto: Pintura.
Porta: Em alumínio ou PVC.
SUBESTAÇÃO TRANSFORMADORA
Piso: Conforme especificações CEEE.
Paredes: Conforme especificações CEEE.
Porta: Conforme especificações CEEE.
Equipamentos: Conforme especificações CEEE.
GERADOR
Piso: Concreto.
Paredes: Pintura.
Porta: Porta metálica conforme projeto
Equipamentos: Gerador atenderá um elevador, portão de acesso, guarita, sala de tecnologia e alguns pontos da área condominial.
RESERVATÓRIO INFERIOR
Piso: Piso em concreto.
Parede: Concreto.
Teto: Concreto.
Porta: Em madeira, alumínio ou PVC.
ÁREA DE USO COMUM - EXTERNA
PASSEIO PÚBLICO
Piso: Meio fio de concreto pré-moldado e composição de basalto e piso tátil.
MUROS / GRADIS E PORTÕES
Muro / Gradil Frontal: Composição de gradil metálico com painéis em vidro conforme projeto. Muro / Gradil / Portão Roque Calage: Em alvenaria rebocada com composição de gradil metálico e tela revestida com PVC conforme projeto.
Muro Lateral: Em alvenaria rebocada com acabamento em textura e pintura conforme projeto. Portão Acesso Veículos: Metálico com movimentador de correr.
VIAS DE VEÍCULOS / ESTACIONAMENTO
Acesso de Veículos: Bloco de concreto intertravado.
Estacionamento Box 01 a 10: Composição de bloco de concreto intertravado e grama. Estacionamento Box 11 a 63: Piso de concreto polido com faixas demarcatórias e pilares de concreto com pintura e faixas de sinalização.
VIAS DE VEÍCULOS / ESTACIONAMENTO
Estacionamento Box 64 a 113: Piso de concreto polido com faixas demarcatórias e muro com pintura e faixas de sinalização.
Rampa: Concreto frisado.
Sistemas de proteção contra incêndio: Conforme as especificações do projeto.
PLAYGROUND
Pavimentação: Composição de gramado e piso emborrachado conforme projeto. Equipamentos: Um banco, um balanço ninho, um playground com escorregador e balanço e mola prancha. Equipamentos podem variar com relação à imagens divulgadas.
PISCINA
Piscina: Concreto revestido com composição de azulejo cerâmico conforme projeto. Deck: Em madeira ou porcelanato conforme projeto.
Equipamentos: 6 espreguiçadeiras e 2 cadeiras.
QUADRA ESPORTIVA
Piso: Grama natural.
Equipamentos: Goleiras metálicas.
Alambrado: Composição de tubos metálicos e tela revestida com PVC, e na cobertura tela de nylon.
PAISAGISMO
Jardim: Composição de flores, folhagens, gramados e árvores conforme projeto de paisagismo.
ÁREA DE USO COMUM ROOFTOP
PUBS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Porta semi-oca com pintura na cor branca.
Janela / Porta Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: vidro incolor e espessura conforme o vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
PUBS – continuação
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Sky Bar Liberty: uma TV, uma geladeira e um cooktop elétrico. Sky Bar Freedom: uma TV 42”, uma geladeira e uma parrilla.
Móveis: Quatro banquetas, três cadeiras, três mesas, um banco com encosto e móveis conforme projeto de interiores.
CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Em madeira, em alumínio ou PVC.
TERRAÇO DESCOBERTO
Piso: Cerâmico.
Móveis: Dois bancos.
LAVABO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Cuba e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira e barras de acessibilidade.
ACESSO DESCOBERTO
Piso: Cerâmico.
Mureta: Em alvenaria rebocada com pintura.
RESERVATÓRIO SUPERIOR
Piso: Piso em concreto.
Parede: Pintura.
Escada: Metálica tipo marinheiro.
FACHADA
Paredes externas: Composição textura e pintura. Molduras em EPS.
TELHADO
Telha: Telha tipo sanduíche na cor branca termo acústica.
Estrutura: Metálica.
Algeroz: Metálico.
OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
INSTALAÇÕES PREDIAIS
- Luz, telefone, água fria, esgoto, interfone, conforme projetos específicos e normas municipais ou de concessionárias de serviços públicos;
- A infraestrutura para aquecimento de água das unidades será por aquecedor de passagem a gás natural (a ser adquirido pelo proprietário);
- Os medidores individuais de água e gás serão entregues pela incorporadora.
ELEVADORES
- Serão instalados dois elevadores da marca Atlas, TK Elevator, Otis, Orona ou equivalente, que atenderão do térreo ao 19º pavimento (Rooftop).
TELECOMUNICAÇÃO
- A internet é disponibilizada nas unidades autônomas através da ONU instalada no CD da rede lógica e é contratada pelo condomínio (link dedicado). Não é possível a contratação individual de internet cabeada.
- As unidades autônomas serão dotadas de espera de rede lógica (tubulação seca) no Estar/Jantar e em cada dormitório (cabeamento a ser providenciado pelo proprietário, caso necessário). Espera para campainha na cozinha. Não é possível a contratação individual de TV a cabo. - O telefone / interfone funciona através da PABX instalada na sala de tecnologia e a contratação é através do condomínio. Não é possível a contratação de telefonia fixa cabeada individual. Não é possível transferir o número de telefone fixo para esse sistema.
SEGURANÇA
- Será instalado circuito interno de TV para sistema de controle com câmeras de vídeo nos acessos social e de veículos do prédio, com supervisão através de monitor de TV instalado na guarita. Na guarita será instalado um DVR (gravação por um determinado período de tempo) para entrada de até 24 câmeras. No condomínio serão instaladas câmeras de segurança para monitoramento e registro com gravação das principais áreas internas do empreendimento e de todos os acessos de veículos e pedestres ao empreendimento.
- O movimentador do portão de acesso de veículos será acionado por controle remoto ou TAG e serão fornecidos de acordo com as vagas de estacionamento.
PAINEL FOTOVOLTÁICO
Será instalado painel fotovoltáico na cobertura, sendo de responsabilidade do condomínio a condução do processo junto a CEEE para o acesso à rede.
FECHADURAS
Fechaduras da marca La Fonte, Papaiz, Imab ou equivalente, sendo a fechadura da porta de entrada das unidades autônomas com leitura biométrica de impressão digital.
INTERRUPTORES E TOMADAS
Serão da marca WEG, Schneider, ABB, Iriel, Pial ou equivalente.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
- A área condominial será entregue com sistema de automação que permite controlar, através de tablet / smartphone, diversos itens tais como: aparelhos de televisão, ar condicionado e outros que utilizem tecnologia de infravermelho.
- O empreendimento será dotado de provedor de internet próprio com infraestrutura instalada para contratação de link dedicado de internet de alta velocidade por parte do condomínio. Para tanto, será instalada rede interna de fibra óptica GPON (Gigabite Passsive Optical Network) que fará a distribuição da banda larga desde a sala de tecnologia até um ponto localizado no CD da rede lógica de todas as unidades autônomas onde haverá uma ONU (Optical Network Unit). O roteador wifi de cada uma das unidades autônomas deverá ser adquirido por cada proprietário e a configuração e pontos de internet no interior das unidades autônomas, por se tratar de projeto individual, deverá ser contratado pelo proprietário diretamente com a empresa responsável pela gestão do provedor de internet do condomínio.
- Será instalado sistema de irrigação artificial para aplicação de água em áreas verdes do térreo e da cobertura conforme projeto específico.
- A climatização das unidades autônomas deverá ser realizada através de sistema multi split, o qual conecta as evaporadoras da sala de estar/jantar e dos dormitórios/suíte em uma única condensadora localizada na sacada ao lado da área de serviço.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
- A estrutura do empreendimento será em concreto armado.
- A cobertura da torre será com impermeabilização sobre laje de concreto.
- As paredes externas, de divisa entre unidades e de divisa entre as unidades e a área condominial do prédio serão em alvenaria e as demais paredes internas em gesso acartonado.
Atenciosamente.
Fabiano Rodrigues Imóveis
51 992288299
"Realizando Sonhos e Fazendo História ".
Imobiliária
ChatGPT
Parece que a descrição fornecida se refere a um projeto detalhado de um edifício residencial, destacando especificações técnicas e detalhes de acabamento para diferentes áreas e cômodos. Aqui estão algumas informações resumidas com base no texto fornecido:
Geral:
Edifício residencial com apartamentos inovadores e tecnologia de última geração.
Diversas áreas comuns, como salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, academia, piscina, quadra esportiva, entre outros.
Especificações por Área:
Estar/Jantar:
Piso cimentado com rebaixo para instalação de piso cerâmico.
Paredes com pintura sobre massa corrida.
Teto com forro rebaixado em gesso.
Cozinha/Área de Serviço:
Piso cimentado preparado para cerâmica.
Paredes com pintura.
Forro rebaixado em gesso onde necessário.
Espera hidráulica para aquecedor de passagem.
Sacada Estar/Jantar:
Piso cerâmico.
Guarda-corpo em aço galvanizado ou alumínio.
Suíte/Dormitório:
Piso cimentado preparado para cerâmica.
Paredes com pintura.
Teto com forro rebaixado em gesso.
Janelas ou portas-janelas em alumínio ou PVC.
Rede frigorígena para ar condicionado.
Banheiro Suíte/Banheiro Social:
Piso cerâmico.
Paredes com cerâmica no box e pintura nas demais.
Bancada em pedra natural.
Louças modernas e metais monocomando.
Áreas Comuns:
Salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, fitness, entre outros.
Pisos, revestimentos e mobiliário específicos para cada área.
Segurança e Tecnologia:
Circuito interno de TV.
Controle de acesso por controle remoto ou TAG.
Sistema de automação nas áreas comuns.
Painel fotovoltaico na cobertura.
Outras Informações:
Elevadores de marca renomada.
Infraestrutura para internet de alta velocidade.
Sistema de irrigação artificial para áreas verdes.
Estrutura em concreto armado.
Cobertura com impermeabilização sobre laje de concreto.
Essas são apenas algumas informações destacadas do texto. Se tiver perguntas mais específicas ou precisar de detalhes adicionais, sinta-se à vontade para perguntar!
Controle de tudo nas suas mãos - Automação residencial, pode ser controlado pelo celular, comando de voz
- esse sistema possuí diversas funções práticas, como abrir e fechar as persianas, cortinas, controlar a iluminação do apartamento, temperatura
Segurança
- Portaria 24 horas, fechadura com biometria e senha em todos os apartamentos.
Infraestrutura completa
- Contamos com salão de festas, Pub gourmet, Sky bar, rooftop sky, piscina, playground, espaço kids, quadra esportiva
Proximidade
Apenas 2 minutos do Iguatemi, perto de hospitais, escolas e praças
Atenciosamente.
Fabiano Rodrigues Imóveis
51 992288299
"Realizando Sonhos e Fazendo História ".
Imobiliária
ESTAR / JANTAR
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Soleira: Em pedra natural.
Porta Principal: Porta semi oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Porta Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena e espera de força e dreno para instalação, por partes dos
adquirentes, de rede frigorígena e ar condicionado multi split inverter Hi Wall conforme projeto.
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico.
Parede: Pintura sobre reboco na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Peitoril: Em pedra natural.
Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor ou mini boreal e espessura conforme vão.
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto sem acabamento de peitoril e/ou moldura.
Bancadas: Não serão entregues bancadas e metais, apenas esperas hidráulicas.
Aquecedor de passagem: Espera hidráulica e gás natural conforme projeto. Não será entregue
aquecedor de passagem.
SACADA ESTAR / JANTAR
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde
houver necessidade de encobrir tubulações.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
SACADA ESTAR / JANTAR
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde houver necessidade de encobrir tubulações.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
PATIO GARDEN
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede/Muro: Pintura.
CIRCULAÇÃO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico. Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca.
Porta (apartamentos 3 suítes): Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
SUÍTE / DORMITÓRIO
Piso: Cimentado com rebaixo médio de 2 cm para instalação de piso cerâmico. Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca. Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca somente onde houver necessidade de encobrir tubulações.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Janela ou porta janela: Em alumínio ou em PVC com persiana com movimentação manual. Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Peitoril/soleira: Em pedra natural.
Climatização: Rede frigorígena e espera de força e dreno para instalação, por partes dos adquirentes, de rede frigorígena e ar condicionado multi split inverter Hi Wall conforme projeto.
BANHEIRO SUÍTE / BANHEIRO SOCIAL
Piso: Cerâmico
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Cerâmica nas paredes do box. Nas demais paredes, pintura sobre massa corrida. Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Janela (Quando aplicável): Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro mini boreal e espessura conforme vão.
Bancada: Em pedra natural com 2 cm de espessura e espelho com 10 cm.
Louça: Cuba de embutir ou sobrepor e bacia sanitária com caixa acoplada.
Soleira / mureta do Box: Em pedra natural.
Sistema de Ventilação (Quando aplicável): Exaustão mecânica.
Metais: Monocomando (lavatório e chuveiro).
SACADA SUÍTE
Piso: Cerâmico.
Rodapé: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Guarda-corpo: Em aço galvanizado ou alumínio.
DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM NOS PAVIMENTOS
CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmico.
Rodapé: MDF ou poliestireno.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Moldura das portas dos elevadores: Em pedra natural ou metálica.
Sistemas de proteção contra incêndio: Conforme as especificações de projeto.
SALA DE INSTALAÇÕES
Piso: Contrapiso cimentado.
Parede: Pintura.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Teto: Concreto aparente.
Equipamentos: Medidores de água e gás individuais.
ESCADA
Piso: Piso em concreto e pintura cor concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branco.
Guarda corpo: Metálico com pintura esmalte.
Sistema de ventilação: Pressurização conforme projeto.
Sistemas de proteção contra incêndio: Porta corta-fogo e grelha conforme as especificações de projeto.
DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM - TÉRREO
HALL DE ENTRADA
Piso: Porcelanato.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Moldura das portas dos elevadores: Em pedra natural ou metálica.
Esquadria: em alumínio, em PVC ou vidro temperado.
Móveis: Um sofá e uma mesa de centro.
SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Porta Janela: Em alumínio ou em PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
Churrasqueira: Pré- moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma geladeira, um forno de micro-ondas, um cooktop e um forno elétrico. Móveis: Duas poltronas, um sofá, um banco com encosto, uma mesa de centro, duas mesas com seis cadeiras cada, uma mesa redonda com quatro cadeiras, três banquetas, quadros decorativos e móveis conforme projeto de interiores.
GOURMET
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta /Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma televisão 42”, uma geladeira, um forno de micro-ondas, um fogão ou um cooktop e um forno elétrico, uma coifa e uma cervejeira.
Móveis: Três mesas, quatro cadeiras, um banco com encosto, uma mesa de sinuca, quatro banquetas, quadros decorativos e móveis conforme projeto de interiores.
ESPAÇO KIDS
Piso: Piso vinílico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Poliestireno.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
ESPAÇO KIDS – continuação
Porta /Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Móveis: Um pula-pula, um quadro negro, um brinquedão com escorregador e móveis conforme projeto de interiores.
LAVABO ESPAÇO KIDS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural
Bancada: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
Louças: Cuba de sobrepor ou embutir e bacia sanitária com caixa acoplada. Metais: Torneira.
FITNESS
Piso: Piso vinílico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Porta / Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro incolor e espessura conforme vão.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado inverter cassete. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Uma multi-estação, caixas para saltos, um equipamento para alongamento (espaldar), três colchonetes, um conjunto de halteres até 10 kg, um suporte para halteres, uma bicicleta ergométrica, um elíptico e duas esteiras.
LAVABO PISCINA / SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Soleira: Em pedra natural.
Bancada: Em pedra natural
LAVABO PISCINA / SALÃO DE FESTAS – continuação
Porta: Porta em madeira, em alumínio ou em PVC.
Louças: Cuba de sobrepor ou embutir e bacia sanitária com caixa acoplada. Metais: Torneira.
GUARITA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Pintura e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Porta: Em alumínio ou PVC.
Vidro: Vidro de segurança multi laminado.
Bancada: Composição de MDF.
Climatização: Rede frigorígena para instalação de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento será fornecido e instalado pela construtora.
Equipamentos: Sistema de CFTV com gravador DVR para 24 canais, monitor, teclado e mouse.
LAVABO / GUARITA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Porta interna semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Lavatório de coluna e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira.
DELIVERY ROOM
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Em madeira, em alumínio ou em PVC.
SALA DE TECNOLOGIA
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Em madeira, em alumínio ou em PVC.
SALA DE TECNOLOGIA – continuação
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por partes do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
ADMINISTRAÇÃO / DEPÓSITO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico.
Porta: Porta semi-oca com pintura na cor branca.
Climatização: Rede frigorígena para instalação, por partes do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS
Piso: Cerâmico.
Parede: Cerâmica.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Soleira / Mureta do Box: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
Louças: Lavatório de coluna e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira, monocomando de chuveiro e ducha.
Equipamentos: Aquecedor de passagem à gás instalado na área condominial.
COPA FUNCIONÁRIOS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Rodapé: Cerâmico
Soleira: Em pedra natural.
LAVABOS FEM / MASC / PNE - HALL
Piso: Porcelanato.
Parede: Pintura sobre massa corrida na cor branca.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Bancada (quando aplicável): Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Cuba e bacia sanitária com caixa acoplada.
LAVABOS FEM / MASC / PNE - HALL – continuação
Metais: Torneira e barras de acessibilidade (quando aplicável).
Sistema de Ventilação: Exaustão mecânica.
DEPÓSITO DE LIXO
Piso: Cerâmico
Parede: Cerâmica até 1,80 m de altura, nas demais pintura.
Teto: Pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico
Porta: Em alumínio ou PVC.
BICICLETÁRIOS
Piso Interno: Cerâmico.
Piso externo: Piso em concreto.
Parede: Pintura.
ESCADA / ROTA DE FUGA
Piso: Piso em concreto e pintura cor concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branco.
Guarda corpo: Metálico com pintura esmalte.
Sistema de ventilação: Pressurização conforme projeto.
Sistemas de proteção contra incêndio: Porta corta-fogo e grelha conforme as especificações de projeto.
CASA DE MÁQUINAS - ESCADA PRESSURIZADA
Piso: Piso em concreto.
Parede: Pintura na cor branca.
Teto: Pintura na cor branca.
Porta: Porta metálica conforme projeto.
CASA DE MÁQUINAS - PISCINA
Piso: Piso em concreto
Parede: Pintura.
Teto: Pintura.
Porta: Em alumínio ou PVC.
SUBESTAÇÃO TRANSFORMADORA
Piso: Conforme especificações CEEE.
Paredes: Conforme especificações CEEE.
Porta: Conforme especificações CEEE.
Equipamentos: Conforme especificações CEEE.
GERADOR
Piso: Concreto.
Paredes: Pintura.
Porta: Porta metálica conforme projeto
Equipamentos: Gerador atenderá um elevador, portão de acesso, guarita, sala de tecnologia e alguns pontos da área condominial.
RESERVATÓRIO INFERIOR
Piso: Piso em concreto.
Parede: Concreto.
Teto: Concreto.
Porta: Em madeira, alumínio ou PVC.
ÁREA DE USO COMUM - EXTERNA
PASSEIO PÚBLICO
Piso: Meio fio de concreto pré-moldado e composição de basalto e piso tátil.
MUROS / GRADIS E PORTÕES
Muro / Gradil Frontal: Composição de gradil metálico com painéis em vidro conforme projeto. Muro / Gradil / Portão Roque Calage: Em alvenaria rebocada com composição de gradil metálico e tela revestida com PVC conforme projeto.
Muro Lateral: Em alvenaria rebocada com acabamento em textura e pintura conforme projeto. Portão Acesso Veículos: Metálico com movimentador de correr.
VIAS DE VEÍCULOS / ESTACIONAMENTO
Acesso de Veículos: Bloco de concreto intertravado.
Estacionamento Box 01 a 10: Composição de bloco de concreto intertravado e grama. Estacionamento Box 11 a 63: Piso de concreto polido com faixas demarcatórias e pilares de concreto com pintura e faixas de sinalização.
VIAS DE VEÍCULOS / ESTACIONAMENTO
Estacionamento Box 64 a 113: Piso de concreto polido com faixas demarcatórias e muro com pintura e faixas de sinalização.
Rampa: Concreto frisado.
Sistemas de proteção contra incêndio: Conforme as especificações do projeto.
PLAYGROUND
Pavimentação: Composição de gramado e piso emborrachado conforme projeto. Equipamentos: Um banco, um balanço ninho, um playground com escorregador e balanço e mola prancha. Equipamentos podem variar com relação à imagens divulgadas.
PISCINA
Piscina: Concreto revestido com composição de azulejo cerâmico conforme projeto. Deck: Em madeira ou porcelanato conforme projeto.
Equipamentos: 6 espreguiçadeiras e 2 cadeiras.
QUADRA ESPORTIVA
Piso: Grama natural.
Equipamentos: Goleiras metálicas.
Alambrado: Composição de tubos metálicos e tela revestida com PVC, e na cobertura tela de nylon.
PAISAGISMO
Jardim: Composição de flores, folhagens, gramados e árvores conforme projeto de paisagismo.
ÁREA DE USO COMUM ROOFTOP
PUBS
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura sobre massa corrida.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Porta semi-oca com pintura na cor branca.
Janela / Porta Janela: Em alumínio ou PVC.
Vidro: vidro incolor e espessura conforme o vão.
Soleira / Peitoril: Em pedra natural.
Bancadas: Composição de MDF, pedra natural, com cuba de inox.
Metais: Torneira.
PUBS – continuação
Churrasqueira: Pré-moldada de concreto com acabamento/moldura em pedra natural. Climatização: Rede frigorígena para instalação, por parte do condomínio, de ar condicionado split inverter Hi Wall. O equipamento não será fornecido pela construtora.
Equipamentos: Sky Bar Liberty: uma TV, uma geladeira e um cooktop elétrico. Sky Bar Freedom: uma TV 42”, uma geladeira e uma parrilla.
Móveis: Quatro banquetas, três cadeiras, três mesas, um banco com encosto e móveis conforme projeto de interiores.
CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Porta: Em madeira, em alumínio ou PVC.
TERRAÇO DESCOBERTO
Piso: Cerâmico.
Móveis: Dois bancos.
LAVABO
Piso: Cerâmico.
Parede: Pintura.
Teto: Forro rebaixado em gesso com pintura na cor branca e luminárias.
Rodapé: Cerâmico ou poliestireno.
Soleira: Em pedra natural.
Porta: Porta semi-oca na cor branca ou padrão amadeirado.
Louças: Cuba e bacia sanitária com caixa acoplada.
Metais: Torneira e barras de acessibilidade.
ACESSO DESCOBERTO
Piso: Cerâmico.
Mureta: Em alvenaria rebocada com pintura.
RESERVATÓRIO SUPERIOR
Piso: Piso em concreto.
Parede: Pintura.
Escada: Metálica tipo marinheiro.
FACHADA
Paredes externas: Composição textura e pintura. Molduras em EPS.
TELHADO
Telha: Telha tipo sanduíche na cor branca termo acústica.
Estrutura: Metálica.
Algeroz: Metálico.
OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
INSTALAÇÕES PREDIAIS
- Luz, telefone, água fria, esgoto, interfone, conforme projetos específicos e normas municipais ou de concessionárias de serviços públicos;
- A infraestrutura para aquecimento de água das unidades será por aquecedor de passagem a gás natural (a ser adquirido pelo proprietário);
- Os medidores individuais de água e gás serão entregues pela incorporadora.
ELEVADORES
- Serão instalados dois elevadores da marca Atlas, TK Elevator, Otis, Orona ou equivalente, que atenderão do térreo ao 19º pavimento (Rooftop).
TELECOMUNICAÇÃO
- A internet é disponibilizada nas unidades autônomas através da ONU instalada no CD da rede lógica e é contratada pelo condomínio (link dedicado). Não é possível a contratação individual de internet cabeada.
- As unidades autônomas serão dotadas de espera de rede lógica (tubulação seca) no Estar/Jantar e em cada dormitório (cabeamento a ser providenciado pelo proprietário, caso necessário). Espera para campainha na cozinha. Não é possível a contratação individual de TV a cabo. - O telefone / interfone funciona através da PABX instalada na sala de tecnologia e a contratação é através do condomínio. Não é possível a contratação de telefonia fixa cabeada individual. Não é possível transferir o número de telefone fixo para esse sistema.
SEGURANÇA
- Será instalado circuito interno de TV para sistema de controle com câmeras de vídeo nos acessos social e de veículos do prédio, com supervisão através de monitor de TV instalado na guarita. Na guarita será instalado um DVR (gravação por um determinado período de tempo) para entrada de até 24 câmeras. No condomínio serão instaladas câmeras de segurança para monitoramento e registro com gravação das principais áreas internas do empreendimento e de todos os acessos de veículos e pedestres ao empreendimento.
- O movimentador do portão de acesso de veículos será acionado por controle remoto ou TAG e serão fornecidos de acordo com as vagas de estacionamento.
PAINEL FOTOVOLTÁICO
Será instalado painel fotovoltáico na cobertura, sendo de responsabilidade do condomínio a condução do processo junto a CEEE para o acesso à rede.
FECHADURAS
Fechaduras da marca La Fonte, Papaiz, Imab ou equivalente, sendo a fechadura da porta de entrada das unidades autônomas com leitura biométrica de impressão digital.
INTERRUPTORES E TOMADAS
Serão da marca WEG, Schneider, ABB, Iriel, Pial ou equivalente.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
- A área condominial será entregue com sistema de automação que permite controlar, através de tablet / smartphone, diversos itens tais como: aparelhos de televisão, ar condicionado e outros que utilizem tecnologia de infravermelho.
- O empreendimento será dotado de provedor de internet próprio com infraestrutura instalada para contratação de link dedicado de internet de alta velocidade por parte do condomínio. Para tanto, será instalada rede interna de fibra óptica GPON (Gigabite Passsive Optical Network) que fará a distribuição da banda larga desde a sala de tecnologia até um ponto localizado no CD da rede lógica de todas as unidades autônomas onde haverá uma ONU (Optical Network Unit). O roteador wifi de cada uma das unidades autônomas deverá ser adquirido por cada proprietário e a configuração e pontos de internet no interior das unidades autônomas, por se tratar de projeto individual, deverá ser contratado pelo proprietário diretamente com a empresa responsável pela gestão do provedor de internet do condomínio.
- Será instalado sistema de irrigação artificial para aplicação de água em áreas verdes do térreo e da cobertura conforme projeto específico.
- A climatização das unidades autônomas deverá ser realizada através de sistema multi split, o qual conecta as evaporadoras da sala de estar/jantar e dos dormitórios/suíte em uma única condensadora localizada na sacada ao lado da área de serviço.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
- A estrutura do empreendimento será em concreto armado.
- A cobertura da torre será com impermeabilização sobre laje de concreto.
- As paredes externas, de divisa entre unidades e de divisa entre as unidades e a área condominial do prédio serão em alvenaria e as demais paredes internas em gesso acartonado.
Atenciosamente.
Fabiano Rodrigues Imóveis
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Parece que a descrição fornecida se refere a um projeto detalhado de um edifício residencial, destacando especificações técnicas e detalhes de acabamento para diferentes áreas e cômodos. Aqui estão algumas informações resumidas com base no texto fornecido:
Geral:
Edifício residencial com apartamentos inovadores e tecnologia de última geração.
Diversas áreas comuns, como salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, academia, piscina, quadra esportiva, entre outros.
Especificações por Área:
Estar/Jantar:
Piso cimentado com rebaixo para instalação de piso cerâmico.
Paredes com pintura sobre massa corrida.
Teto com forro rebaixado em gesso.
Cozinha/Área de Serviço:
Piso cimentado preparado para cerâmica.
Paredes com pintura.
Forro rebaixado em gesso onde necessário.
Espera hidráulica para aquecedor de passagem.
Sacada Estar/Jantar:
Piso cerâmico.
Guarda-corpo em aço galvanizado ou alumínio.
Suíte/Dormitório:
Piso cimentado preparado para cerâmica.
Paredes com pintura.
Teto com forro rebaixado em gesso.
Janelas ou portas-janelas em alumínio ou PVC.
Rede frigorígena para ar condicionado.
Banheiro Suíte/Banheiro Social:
Piso cerâmico.
Paredes com cerâmica no box e pintura nas demais.
Bancada em pedra natural.
Louças modernas e metais monocomando.
Áreas Comuns:
Salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, fitness, entre outros.
Pisos, revestimentos e mobiliário específicos para cada área.
Segurança e Tecnologia:
Circuito interno de TV.
Controle de acesso por controle remoto ou TAG.
Sistema de automação nas áreas comuns.
Painel fotovoltaico na cobertura.
Outras Informações:
Elevadores de marca renomada.
Infraestrutura para internet de alta velocidade.
Sistema de irrigação artificial para áreas verdes.
Estrutura em concreto armado.
Cobertura com impermeabilização sobre laje de concreto.
Essas são apenas algumas informações destacadas do texto. Se tiver perguntas mais específicas ou precisar de detalhes adicionais, sinta-se à vontade para perguntar!
Controle de tudo nas suas mãos - Automação residencial, pode ser controlado pelo celular, comando de voz
- esse sistema possuí diversas funções práticas, como abrir e fechar as persianas, cortinas, controlar a iluminação do apartamento, temperatura
Segurança
- Portaria 24 horas, fechadura com biometria e senha em todos os apartamentos.
Infraestrutura completa
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Proximidade
Apenas 2 minutos do Iguatemi, perto de hospitais, escolas e praças
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Quadro de áreas
18 andares
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 ao 18 | 74.24 | 74.24 | 1,3,5 | 2 | - | 1 | 1 |